Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan değişiklikle, ilan platformlarına getirilen, ilan verenin kimlik bilgilerini ve ilan verme yetkisini doğrulama yükümlülüğü kapsamında Ticaret Bakanlığı tarafından Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kuruldu. Sistemin 2’nci etabı olan ‘yetki doğrulama’ uygulaması, emlak ilanları için yakında devreye alınacak.
Gayrimenkul ve otomotiv sektöründe yeni düzenleme
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, Kayseri’de yaptığı bir toplantıda; “15 Eylül’de yeni bir düzenleme başlayacak. Emlakta, ilan sitelerinde doğrulanmış ilan periyoduna geçilecek. Böylelikle ilan sitelerinde gördüğünüz ilanların hiçbiri katakulli ya da tüketiciyi aldatmaya yönelik olmayacak. Konut satacak kişi, e-devlet üzerinde gayrimenkulünü seçerek emlakçıyı yetkilendirecek. Yetkilendirilmiş emlakçılar, bu satışlara aracılık edecek. Otomotivde de tıpkı sistemi getireceğiz. Evvel emlak ile ilgili olanı yayınlayacağız. Kısa bir müddet sonra, 1-2 hafta sonra da bunu otomotiv kesiminde uygulayacağız” dedi.
Emlakçılar konut sahibine yetki evrakı numarasını verecek
Uygulama hakkında değerlendirmelerde bulunan Antalya Emlakçılar Ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası (ANEKO) Başkanı İsmail Çağlar, kimlik doğrulama uygulaması öncesi kendilerinin de emlak dalında yaşanan sorunlar hakkında Ticaret Bakanı Ömer Bolat ile görüştüklerini, bu kapsamda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin devreye girdiğini söyleyerek, şu açıklamalarda bulundu:
“Daha evvel bu uygulamanın hayata geçmesi, kimlik doğrulamanın olması için, bakanımızla görüştük. Yetki evrakı olmadan herkes emlakçılık yapabiliyor, bu problemimize dair kimlik doğrulama geldi. Artık yetkilendirme geliyor. 15 Eylül 2024-1 Ocak 2025 tarihleri ortasında emlakçılık yapan şahıslara yetkilendirme almadan emlakçılık yapmamaları üzerine ikazda bulunulacak, 5 aylık mühlet içerisinde vatandaşlar da bilgilendirilecek. Kamu spotları hazırlanmaya başlandı. 1 Ocak’tan itibaren yetkisi olmadan kimse ilan giremeyecek, mesken sahibine yetki dokümanı numaramızı vereceğiz ve bizi e devlet üzerinden yetkilendirecek. Biz bu biçimde yayın yapabileceğiz.”
“Uygulama emlakçılara pürüz değil”
Taşınmaz bölümünde ilan verme yetkisi tanımlama hizmeti için yetki doğrulama uygulamasının akabinde, otomotiv bölümünde de yürürlüğe gireceğine dikkat çeken Lider İsmail Çağlar, “Herkesin bu işi yapmamasını, vekaletlerinde denetlenme alınması gerektiğini söylüyorduk. Bununla alakalı da vekalet vermede denetlenme yapılmaya başlanmıştı. Kişi ailesi üzerinden birine vekalet vererek satış yapıyordu, artık kimlik doğrulama geldi. Evvelden kaporacılar vardı, ilan giriyorlardı, kapora alıyorlardı sonra bulunmuyorlardı. Kimlik doğrulama gelince kaporacılar bir an da yok oldu, artık otomotiv dalı için de yetkilendirme gelmesini bekliyoruz. Bu uygulama bize mahzur olmayacak, taslağın içinde bize mahzur olabilecek birkaç husus var, bu mevzuyu da bakanımıza ilettik. Düzelmesi için müracaatlar yaptık, 31 Aralık 2024’e kadar düzenlenip yürürlüğe girmesini temenni ediyoruz” dedi.